Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel
Written by Rádio 99,5 FM on 25 de outubro de 2020
Se você está de olho em um novo lugar para morar, existem vários fatores a se levar em consideração. Achar o lugar certo é ótimo, mas muitas vezes se torna um problema quando não temos os documentos necessários para apresentar na hora de fechar negócio. Por isso, é sempre importante se manter atualizado em quais documentos são de extrema importância e preparar toda a documentação antes mesmo de começar a busca pelo novo lar. Desta forma, você antecipa a entrega da propriedade e não corre o risco de perder a locação que você tanto gostou.
Para te ajudar nessa nova fase, preparamos um checklist para você estar à frente da situação e consiga providenciar todos os documentos, sem esquecer de nenhum.
Locatário
Pessoas físicas precisam apresentar para imóvel para locação:
– Documentos de identificação: RG e CPF;
– Comprovante de renda;
– Comprovante da residência atual, que pode ser conta de água ou luz.
– Três últimos recibos de pagamento de aluguel, caso esteja morando atualmente em imóvel alugado.
Pessoas Jurídicas devem apresentar para imóvel para locação:
– Documento de identificação de todos os representantes da empresa: RG e CPF;
– Cartão do CNPJ;
– Inscrição municipal ou estadual (Inscrição estadual para quem comercializa produtos e inscrição municipal para quem vende serviços)
– Contrato social que contenha todas as alterações (caso haja alterações);
– Balanço patrimonial (os dois últimos, assinados e carimbados pelo contador com número de CRC);
– Último balancete (assinado e carimbado pelo contador com número de CRC);
– Última declaração de imposto de renda da empresa;
– Comprovante de endereço da empresa;
– Estado civil dos responsáveis;
– Comprovante de residência dos representantes.
Vale ressaltar que é essencial que o contrato social contenha uma cláusula que cede direitos aos seus representantes legais. Caso essa cláusula não exista, os proprietários da empresa deverão providenciar uma procuração que dê direitos a um ou mais sócios, para resolver possíveis problemas durante a locação.
Fiador
O fiador Pessoa Física deve apresentar:
– Documentos de identificação: RG e CPF;
– Comprovante de renda;
– Comprovante de residência atual, que pode ser conta de água ou luz.
– Certidão de ônus reais;
– Cópia do último IPTU do imóvel próprio.
O imóvel que o fiador vai dar como garantia na locação deve estar quitado. Além disso, a maioria das imobiliárias exigem que o bem em questão esteja localizado na mesma cidade que o imóvel para locação.
Caso o fiador seja uma pessoa jurídica seja fiadora em um imóvel para locação, deverá apresentar:
– Documento de identificação de todos os representantes da empresa: RG e CPF;
– Cartão do CNPJ;
– Inscrição municipal ou estadual (Inscrição estadual para quem comercializa produtos e inscrição municipal para quem vende serviços)
– Contrato social que contenha todas as alterações (caso haja alterações);
– Balanço patrimonial (os dois últimos, assinados e carimbados pelo contador com número de CRC);
– Último balancete (assinado e carimbado pelo contador com número de CRC);
– Última declaração de imposto de renda da empresa;
– Comprovante de endereço da empresa;
– Estado civil dos responsáveis;
– Comprovante de residência dos representantes.
No caso de pessoas jurídicas serem fiadoras deverá haver uma cláusula no contrato que permita, de forma explícita, que a empresa pode ser fiador na locação de imóveis.
Nós listamos acima que é necessária comprovação de renda, mas qual papelada reunir para apresentar? Confira de acordo com sua realidade.
Assalariado com registro em CTPS
– Cópia dos três últimos contracheques;
– Cópia da carteira de trabalho (qualificação, foto e dados do contrato);
– Declaração do Imposto de Renda.
Profissional liberal
– Declaração do Imposto de Renda;
– Declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC;
– Contratos particulares da prestação de serviço.
Pensionista e aposentado
– Comprovante de recebimento de aposentadoria ou benefício;
– Declaração de Imposto de Renda.
Industrial e comerciante
– Contrato Social da empresa em que é sócio, administrador ou proprietário;
– Cartão do CNPJ;
– Declaração do Imposto de Renda;
– Declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC.
Taxista e trabalhador da economia informal
– Declaração do sindicato vinculado;
– Certificado do registro do veículo, em caso de taxistas e motoristas;
– Cadastro na URBS;
– Declaração de Imposto de Renda.
Agora que você já sabe exatamente o que precisa para alugar seu imóvel, antecipe-se e garanta o lugar perfeito para você!
Ligue para a SmartBens e encontre o seu: (62) 3877-3340
Lawanna On 25 de janeiro de 2021 at 3:24 pm
Hey there
We wholesale 50 pcs disposable face masks only $1.99 and N95 Mask $1.79 each. If interested, please check our site: pharmacyusa.online
Please help us protect one another.
Many Thanks,
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
Eli On 18 de fevereiro de 2021 at 3:24 pm
You Won’t Want To Miss This! 50 pcs medical surgical masks only $1.99 and N95 Mask $1.79 each.
Only 10 orders left! Get yours here: pharmacyusa.online
Many Thanks,
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
Justine On 5 de março de 2021 at 8:32 am
Morning
Buy all styles of Ray-Ban Sunglasses only 19.99 dollars. If interested, please visit our site: framesoutlet.online
Best,
radio995fm.com.br
Stuart On 7 de março de 2021 at 1:30 pm
The #1 Best Dog Bed Of 2021
Get yours now, we’re currently having a sale & Free Shipping
Shop now: dogloverclub.store
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
Elvira On 15 de março de 2021 at 1:26 pm
EASE YOUR PAIN IN 10 MINUTES EFFORTLESSLY
Be Free from Neck Pain
Try NeckFlexer & Relieve Neck Pain Effortlessly In 10 Min!
Save 50% OFF + FREE Worldwide Shipping
Shop Now: neckflexer.online
Elvira
Hayley On 16 de março de 2021 at 12:03 pm
Good Morning
The complete selection of all Ray-Ban sunglasses styles available online and only 19.99 dollars.
Insanely special offer for the next 24 hours only! Get yours here: designerframes.online
You Won’t Want To Miss This!
Thanks and Best Regards,
Hayley
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
FluomaNom On 20 de março de 2021 at 3:36 pm
http://gcialisk.com/ – brand cialis online
Leah On 23 de março de 2021 at 1:46 am
Morning
Defrost frozen foods in minutes safely and naturally with our THAW KING™.
50% OFF for the next 24 Hours ONLY + FREE Worldwide Shipping for a LIMITED time
Buy now: thawking.online
To your success,
Leah
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
Dian On 26 de março de 2021 at 8:55 am
Good day
CAREDOGBEST™ – Personalized Dog Harness. All sizes from XS to XXL. Easy ON/OFF in just 2 seconds. LIFETIME WARRANTY.
Click here: caredogbest.online
Best,
Dian
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
plumber On 31 de março de 2021 at 8:13 pm
I’m gone to convey my little brother, that he should also pay a quick visit this web
site on regular basis to obtain updated from most recent news.
kakek99 On 31 de março de 2021 at 8:17 pm
Ꮋello! Ꭲhis post coulԁn’t be writtten ɑny better!
Reading this post reminds me of my ցood օld room matе!
He always kept chatting about tһis. I will forward this page to him.
Fairly certain he wipl have a good read. Thanks for sharing! https://www.list-bookmarks.win/kakekqq-terupdate-dan-juga-legal-2022
Dakota On 1 de abril de 2021 at 12:03 pm
Good Morning
Buy face mask to protect your loved ones from the deadly CoronaVirus. We wholesale N95 Masks and Surgical Masks for both adult and kids. The prices begin at $0.19 each. If interested, please check our site: pharmacyoutlets.online
Best Wishes,
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
cleaner On 1 de abril de 2021 at 6:27 pm
I all the time used to study piece of writing in news papers but now as I am a user of web therefore
from now I am using net for articles, thanks to web.
Lori On 2 de abril de 2021 at 2:06 am
Attractive section of content. I just stumbled upon your website and in accession capital to assert that I get in fact enjoyed account your blog posts.
Any way I’ll be subscribing for your feeds
or even I success you get admission to constantly quickly.
Junko On 2 de abril de 2021 at 3:27 am
Greetings! I know this is kind of off topic but I was wondering which blog platform are you using for this
website? I’m getting fed up of WordPress because I’ve had
problems with hackers and I’m looking at alternatives for another platform.
I would be great if you could point me in the direction of a good platform.
Mikayla On 2 de abril de 2021 at 5:05 am
Hey great website! Does running a blog similar to this take a massive amount work?
I have no expertise in coding however I had been hoping to start my
own blog in the near future. Anyway, if you have any
recommendations or techniques for new blog owners please share.
I know this is off topic but I simply wanted to ask.
Thanks a lot!
Georgetta On 2 de abril de 2021 at 6:12 am
Excellent goods from you, man. I’ve understand your stuff previous to and you’re just too
magnificent. I really like what you have acquired here, certainly like
what you’re stating and the way in which
you say it. You make it enjoyable and you still take care of to keep it sensible.
I cant wait to read much more from you. This is really a wonderful website.
Maryanne On 2 de abril de 2021 at 7:20 am
Thanks a bunch for sharing this with all of us you really know what you are talking approximately!
Bookmarked. Please additionally discuss with my website =).
We can have a hyperlink change agreement between us
Christel On 2 de abril de 2021 at 9:01 am
Fantastic items from you, man. I’ve consider your stuff previous to and you’re just extremely wonderful.
I really like what you’ve bought here, certainly like what
you’re stating and the way in which during which you say it.
You make it enjoyable and you continue to take care of to stay it sensible.
I can’t wait to read much more from you. That is actually a wonderful web site.
Layla On 5 de abril de 2021 at 1:59 am
Hello there
World’s Best Neck Massager Get it Now 50% OFF + Free Shipping!
Wellness Enthusiasts! There has never been a better time to take care of your neck pain!
Our clinical-grade TENS technology will ensure you have neck relief in as little as 20 minutes.
Get Yours: hineck.online
Best regards,
Layla
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
0mniartist On 8 de abril de 2021 at 12:14 pm
I’m gone to inform my little brother, that he
should also go to see this webpage on regular basis to obtain updated from newest news update.
asmr 0mniartist
daftar situs judi slot online terpercaya On 11 de abril de 2021 at 2:27 am
Good day! I know this is kind of off topic but I was wondering which blog platform are you using for this site?
I’m getting fed up of WordPress because I’ve had problems with hackers and I’m looking at options for another
platform. I would be great if you could point me in the direction of
a good platform.
situs judi slot online terpercaya On 12 de abril de 2021 at 3:22 am
Greetings! This is my first comment here so I just
wanted to give a quick shout out and tell you I truly enjoy reading through your posts.
Can you recommend any other blogs/websites/forums that deal with
the same topics? Thanks for your time!
Silke On 16 de abril de 2021 at 2:38 am
Good day
Trim your dog’s nails safely from home.
Get it while it’s still 50% OFF + FREE Shipping
Buy here: pawsafer.shop
Many Thanks,
Silke
Dicas com presidente da Smartbens Empreendimentos Imobiliários sobre os documentos Documentos necessários para alugar um imóvel – Rádio 99,5 FM Goiânia
bitly.com On 16 de abril de 2021 at 2:55 am
Hi there! This post could not be written much better!
Looking at this post reminds me of my previous roommate!
He always kept preaching about this. I will send this post to him.
Fairly certain he’s going to have a good read. I appreciate you
for sharing! asmr 0mniartist